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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 nebst Garage und 2 weiteren Nebengebäuden und einem offenen Unterstand. Renovierungsbedarf liegt vor, teilweise sind augenscheinlich bauliche Abweichungen zu den vorhandenen Genehmigungszeichnungen vorhanden. Verkehrswert: a) 900,00 ⬠(Flurstück 93) b) 377.000,00 ⬠(Flurstück 94) c) 37.000,00 ⬠(Flurstück 96) d) 5.000,00 ⬠(Flurstück 528) e) Gesamt: 452.000,00 â¬. Der unter Ziffer e) genannte Gesamtbetrag stellt nicht die Summe der unter a) bis d) aufgeführten Einzelwerte dar. Vielmehr ergibt sich aus dem Gutachten, dass die Flurstücke in der Gesamtbetrachtung aufgrund der gegebenen Umstände (teilweise Ãberbau usw.) einen höheren Verkehrswert aufweisen als bei der Addition der einzelnen Verkehrswerte.
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Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-2% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.