Garage, Einfamilienhaus, Wirtschaftsgebäude in Voerde

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei den Flurstücken 660 und 661 um eine wirtschaftliche und reale Einheit. Sie sind mit einem freistehenden Wohngebäude (Baujahr 1928), einem Wirtschaftsgebäude mit zugehöriger PKW-Garage in Massivbauweise und sonstigen Nebengebäuden bebaut. Mangels aussagekräftiger Bauzeichnungen ist eine Darstellung des Raumprogramms für das Wohnhaus nicht möglich. Bei den sonstigen Nebengebäuden handelt es sich im Wesentlichen um einfach konstruierte Unterstände bzw. Überdachungen, Stallungen und Schuppen. Die unbebauten Teilflächen sind äußerst einfach gestaltet und eine ortsübliche Gartengestaltung ist nicht vorhanden. Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerer Inaugenscheinnahme, eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Bei Begutachtung war das Objekt eigengenutzt. Verkehrswert: 362.000 €; davon entfallen auf Flurstück 660: 13.000 € und auf Flurstück 661: 349.000 €.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

27.867

Kreis

Wesel

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

10

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

4

davon mit Leichtverletzten

6

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

3

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Stellplatzsatzung "über die Errichtung notwendiger Stellplätze und Stellplatzablösung"

Kommune

Voerde

Plan-Nr.

VOE_S_SONS_001

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

23.12.2022

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Gesamtschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

3

Plätze im Umkreis (1 km)

252,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.550,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Voerde

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

462,0 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.