Garage, Zweifamilienhaus in Lippstadt

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr (Bj.) 1972 mit Knickdach, sowie einer Kelleraußentreppe und Balkon, mit einer Wohnfläche von rund 229 m² sowie zwei Garagen und einer Gartenhütte aus Holz mit Hobbywerkstatt. Das Gebäude verfügt über eine einfache Elektroinstallation, eine Gaszentralheizung aus dem Bj. 1990 und zentraler Warmwasserversorgung. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Kleinere Bauschäden und -mängel sind neben Unterhaltungsrückständen vorhanden. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Abweichend zur Baugenehmigung liegen teilweise nicht genehmigte Nutzungsänderungen vor. Starkregen- und Hochwassergefahren für einen Grundstücksteilbereich sind bekannt. Für das Grundstück ist im Baulastenverzeichnis, BauRegNr. 1166/23 eine Abstandsflächenbaulast verzeichnet, die ca. 3 % des Gesamtgrundstücks ausmacht.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

18.670

Kreis

Soest

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

0

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

0

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51690_E8312

Einwohner (Zelle)

3

Durchschnittsalter

70,3

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Flächennutzungsplanes

Kommune

Stadt Lippstadt

Plan-Nr.

_69478

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

08.07.2023

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

1

Plätze im Umkreis (1 km)

46,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

472,0 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.