Beschreibung
zu lfd. Nr. 1: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Halbinselstraße 53, 88142 Wasserburg; 3-Zi.-Whg. im 1. OG eines MFH (FeWo-Anlage mit insg. 40 WE, beheiztem Außenschwimmbecken und zwei Sandtennisplätzen); Bj. ca. 1971; Wfl. ca. 82,5 m²; überdeckter Südbalkon (Blick zum Bodensee); See- und Fernblick; direkter Bodenseezugang mit Bootssteg; Badausstattung in Whg. ca. 2015 erneuert, sonst renovierungs- und modernisierungsbedürftig; wirtschaftl. Einheit mit TG-Stellplätzen unterstellt. zu lfd. Nr. 2: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Halbinselstraße 53, 88142 Wasserburg; MEA an TG mit insg. 45 Stellplätzen, verbunden mit Stellplätzen Nrn. 2 und 24; Stellplatz Nr. 2 gut ein-/ausfahrbar und nutzbar; Stellplatz Nr. 24 gut ein-/ausfahrbar, aber mit geringerer Länge (ggf. für Kleinwägen und Zweiräder; aktuell dch. WEG als Fahrradabstellplatz genutzt ohne schriftl. Vereinbarung); TG mit Sektionaltor mit Elektroantrieb.
Dokumente
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📄Gutachten
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- K 0004/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Gerichtsort
- Kempten (Allgäu)
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lindau (Bodensee) von Wasserburg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 31,18/1000 Wohnung 22 2648 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Wasserburg 25 Gebäude- und Freifläche Halbinselstraße 53 0,4938 Wasserburg 25/7 Verkehrsfläche Uferweg 0,0007 Wasserburg 25/8 Verkehrsfläche Uferweg 0,0333 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 2627 bis Blatt 2666 und Blatt 1230, 1231); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter. Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte auf- und absteigender Linie, durch Insolvenzverwalter, durch Zwangsvollstreckung, Erstveräußerung. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligungen vom 17.07.1969, URNr. 216/1969, vom 17.10.1969, URNr. 377/1969, je des Notars Dr. Dreiss, Stuttgart, und vom 27.08.1971, URNr. 436/1971, des Notars Dr. Oettinger, Stuttgart, Bezug genommen; übertragen aus Blatt 919; eingetragen am 12.10.1971, 02.12.1971, 15.01.1996, 24.04.1997, 13.04.2007. Antragsteller und Antragsgegnerin sind Eigentümer in Erben- und Bruchteilsgemeinschaft. Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lindau (Bodensee) von Wasserburg 2/45-Miteigentumsanteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2 135,22/1000 Tiefgarage 41 1231 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Wasserburg 25 Gebäude- und Freifläche Halbinselstraße 53 0,4938 Wasserburg 25/7 Verkehrsfläche Uferweg 0,0007 Wasserburg 25/8 Verkehrsfläche Uferweg 0,0333 Zusatz zu lfd.Nr. 2: Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Blatt 2627 bis Blatt 2666 und Blatt 1230, 1231); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter. Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte auf- und absteigender Linie, durch Insolvenzverwalter, durch Zwangsvollstreckung, Erstveräußerung. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligungen vom 17.07.1969, URNr. 216/1969, vom 17.10.1969, URNr. 377/1969, je des Notars Dr. Dreiss, Stuttgart, und vom 27.08.1971, URNr. 436/1971, des Notars Dr. Oettinger, Stuttgart, Bezug genommen; übertragen aus Blatt 919; eingetragen am 12.10.1971, 02.12.1971, 15.01.1996, 24.04.1997, 13.04.2007. Antragsteller und Antragsgegnerin sind Eigentümer in Erben- und Bruchteilsgemeinschaft. -
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
5.644Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
-14% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 4.641
- Kreis
- Lindau (Bodensee)
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Auf Karte anzeigenMethodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 8
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 0
- davon mit Leichtverletzten
- 8
- mit Fußgängerbeteiligung
- 0
- mit Fahrradbeteiligung
- 8
- bei Dunkelheit
- 1
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- gültig seit
- 01.01.1997
- Quelle (Link)
- https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 1.033,1 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.