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Versteigerungsakte
Objektbeschreibung/ Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht Garten - jeweils Nr. 4 - (Vierfamilienhaus Baujahr ca. 1889, Wohnfläche ca. 102 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, letzte Modernisierung 1991 - 1996), gelegen in 14974 Ludwigsfelde OT Genshagen, Genshagener Dorfstraße 45 Eingetragen im Grundbuch von Genshagen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 3354/10000 Wohnung mit Keller, SE-nr. 4, Gartenfläche Nr. 4, Blatt 210 Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/6, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 49, 200 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/7, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 43, 200 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/8, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 47, 196 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/9, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 47, 196 qm Genshagen, Flur 1, Flurstück 23/10, Gebäude- und Freifläche, Genshagener Straße 45, 383 qm Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit der Nummer 4 bezeichneten Wohnung im Erd- und Obergeschoß mit Kellerraum, Sondernutzungsrecht an der Gartenflächee 4. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in den Blättern 207 - 210, ausgenommen dieses Grundbuchblatt) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Eigentümer bedarf zur Veräußerung der Zustimmung der Miteigentümerversammlung. Sie ist nicht erforderlich im Falle der Veräußerung an den Ehegatten, an Verwandte in gerader Linie oder bei einer Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter oder an einen dinglich gesicherten Gläubiger, der das Wohnungseigentum erworben hat, sofern die Veräußerung innerhalb eines Jahres nach dem Erwerb (Beurkundung oder Zuschlag) erfolgt.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-14% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.