Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (4 WE) nebst Kellerraum, Ursprungsbaujahr 1955/fiktives Baujahr 1968, gem. Teilungserklärung 109 m² Wfl. (laut Aufteilungsplan: Diele, Bad, WC, Küche, Balkon, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer). Das Gesamtobjekt (und somit auch die Eigentumswohnung) stand laut Angabe zum Wertermittlungsstichtag (11.04.2023) leer, eine WEG-Verwaltung ist nach letztem Kenntnisstand nicht bestellt. Ein Zugang zum Objekt wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

25.727

Kreis

Gelsenkirchen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

60

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

7

davon mit Leichtverletzten

53

mit Fußgängerbeteiligung

8

mit Fahrradbeteiligung

12

bei Dunkelheit

13

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

7

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 3 · Gymnasium: 3 · Förderschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

13

Plätze im Umkreis (1 km)

813,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.350,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Gelsenkirchen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.283,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.