Wohn-/Geschäftshaus in Issum

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Auf dem 536 m² großen Grundstück befindet sich laut Wertgutachten ein Mehrfamilienhaus mit 2 eigenständigen Wohnungen und 5 Mini- Apartments. Ursprünglich handelte es sich um ein eingeschossiges Wohnhaus, das um oder nach 1900 in Issum errichtet wurde. Das Altgebäude ist mit einem Raum (Gewölbekeller) unterkellert. 1990 wurde ein 13 m tiefer Anbau an den Altbau angesetzt, der im hinteren Bereich als Wohnung und im vorderen als Arztpraxis genutzt wurde. Im gleichen Zuge wurde der Altbau saniert, die technische Installation wurde, wie auch die Böden, erneuert. Auf der rechten Grundstücksseite befinden sich 5 Stellplätze und im hinteren Grundstücksbereich eine Fertiggarage von 1990. Hinter der Wohnung im EG (hinten) wurde ein kleiner Garten angelegt. Der bauliche Zustand der beiden Wohngeschosse ist als dem Alter entsprechend befriedigend zu bezeichnen. Gravierende Reparatur- oder Sanierungsrückstände konnten nicht festgestellt werden. Betreibende Gläubigerin: Sparkasse Duisburg, Ansprechpartner: Herr Eckert, Tel: 0203/2815-823230, Az: 1071213221-23223.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.

Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

24.021

Kreis

Kleve

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

1

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

1

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Issum Nr. 03 - Mühlenstraße

Kommune

Issum

Plan-Nr.

IS_03_0

Planart (Code)

10001

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

22.07.1967

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

254,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.165,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Issum

Stichtag

01.01.2024

Boden-/Lagewert (BOWL)

170,00 EUR/m²

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

320,5 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.