Einfamilienhaus , Doppelgarage in Aachen

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Einfamilienwohnhaus , eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1982/1983, modernisiert 2014/2015, großzügiger Dielen-/ Küchen- und Wohnbereich, Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss ca. 234 qm, Nutzfläche Kellergeschoss ca.160 qm, Kugelschutzbunker in Verlängerung des Flurs des Untergeschosses, unterkellerte Doppelgarage ca. 39 qm, Bau und Unterhaltungszustand des Gebäudes sind gut und dem Baualter/ Zeitpunkt der Modernisierung entsprechend, Zufahrt, Stellplätze und Fläche vor dem Wohnhaus sind mit Natursteinpflaster befestigt, rückwärtiger Freisitz mit Natursteinplatten, der Hausgarten weist Rasenfläche und einzelnen Baumbestand sowie Ziergehölze im Randbereich auf, der Pflegezustand der Außenanlage ist gut. -Sieben Flurstücke, die eine wirtschaftliche Einheit bilden - Ansprechpartner: Fr. Schmitz (RA Dr. Jacobi) 0151-26198183 Eilendorf Blatt 1328: Flurstück 1368 : 20.325,00 €, Flurstück 1874: 1.945,00 €, Flurstück 1876: 21.345,00 € Eilendorf Blatt 233A Flurstück 957: 240,00 €, Flurstück 963: 2.800,00 € Flurstück 1367: 802.045,00 €, Flurstück 1369: 13.300,00€ Gesamtwert: 862.000,00 €

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

48.614

Kreis

Aachen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

4

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

4

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

2

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

1

Plätze im Umkreis (1 km)

78,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Lärmpegel (Lden, mind.)

60 dB(A)

Kategorie

Lden6064

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.450,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Aachen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

517,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.