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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Auf dem Grundstück zu 1) (Flurstück 267) befindet sich ein 2-geschossiges voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zurückgesetztem Dachgeschoss (Staffelgeschoss), Baujahr ca. 2006. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gemäß Archivunterlagen ca. 386 m². Nach den Plänen befinden sich im EG eine Diele mit dem Treppenauf- und –abgang, 2 Zimmer mit anbindender Gartenterrasse, Küche und Bad, im OG Flurbereich, 4 Räume, ein Duschbadezimmer und ein Wannenbadezimmer sowie im Staffelgeschoss auch ein Flurbereich, ein Toilettenraum und 2 Räume. Das Staffelgeschoss ist bis auf den Bereich des Treppenhauses an der Straßenfront von einer Balkonterrasse umgeben. Ein barrierefreier Zugang zum Haus scheint nicht zu existieren, da der Eingangsbereich zum Erdgeschoss (als Hochparterre) über eine Treppe zu erreichen ist. Im Kellergeschoss sollen sich nebst der Diele ein Abstell-/Hausanschlussraum, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche und Toilettenraum o. ä. befinden. Bei dem Grundstück zu 2) (Flurstück 284, 1/19) handelt es sich um einen Anteil an einer Privatstraße als Ringstraße der dort belegenen freistehenden Einfamilien- bzw. Doppelhäuser. Für dieses Grundstück liegen Baulasteintragungen vom 23.09.2004 betreffend Zugang, Zufahrt sowie zur Verlegung, Unterhaltung und Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen zugunsten der dort anliegenden Einfamilien-/Doppelhausgrundstücke vor.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+123% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.