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Versteigerungsakte
Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit 8 Gebäuden ringförmig bebauten, ehemals gemischt genutzten Grundstück. Das Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich 19. Jahrhundert. Im Jahr 1914 wurde das Erdgeschoss des straßenseitigen Wohnhauses rekonstruiert und ein Ladengeschäft ausgebaut und das Hinterhaus zu einem 4-geschossigen Wohnhaus aufgestockt. Das Nebengebäude wurde baulich erweitert und als Wohnhaus rekonstruiert. Im Jahr 1924 erfolgte die Aufstockung des Seitenflügels und Ausbau zu Wohnzwecken. Letzte Modernisierungen erfolgten vermutlich Anfang der 1970er Jahre. Der Gebäudekomplex steht seit den 1990er Jahren leer und ist dem Verfall preisgegeben. Die Dächer sind teilweise eingestürzt, im Wohn-und Geschäftshaus wurden die Fallrohre in die Fenster im Obergeschoss geführt, wodurch vermutlich jahrelang Regenwasser in das Obergeschoss eingeleitet worden ist. Das Vorhandensein von echtem Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 1345 m². Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Zeitz. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 1 (Baudenkmal), Nr. 2 (Bestandteil eines Denkmalbereichs - „Altstadt“ und „Straßenzug Brühl“) sowie Nr. 4 (Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals) Denkmalschutzgesetzes des Landes Sachsen-Anhalt.
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Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+1% vs. bundesweiter Durchschnitt
Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.