Wohn-/Geschäftshaus in Hagen

Beschreibung

Laut Wertgutachten - ohne Innenbesichtigung -: Wohn- und Geschäftshaus; ca. 130m² Nutzfläche im Erdgeschoss (Ladenlokal, Lager), Wohnfläche im 1. bis 3. Obergeschoss 2 mal ca. 65m², im Dachgeschoss 2 mal ca. 45m², somit insgesamt ca. 480m² Wohnfläche; Ursprungsbaujahr ca. 1900, Wiederaufbau 1948. Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

63

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

60

mit Fußgängerbeteiligung

22

mit Fahrradbeteiligung

4

bei Dunkelheit

19

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51360_E7477

Einwohner (Zelle)

157

Durchschnittsalter

29,3

Anteil nicht-deutsch

0,71

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

14

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 5 · Gymnasium: 4 · Grundschule: 3 · Gesamtschule: 1 · Sekundarschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

11

Plätze im Umkreis (1 km)

914,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.520,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Hagen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

451,7 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.