Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei mit einem selbstbewohnten, unterkellerten, eingeschossigen EFH als Doppelhaushälfte (rechts) nebst Anbau bebaute Grundstücke, die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Innenbesichtigung war nicht möglich. Baujahr EFH ca. 1913, Anbau ca. 1948, geringfügige Modernisierungen. Wohnflächen nach Planunterlagen: EG ca. 85,56 m², OG ca. 33,17 m², gesamt ca. 116 m². Die Flächen im Spitzboden (DG) konnten nicht berücksichtigt werden. Ansprechpartnerin: Frau Wagner, Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, 0791 46 4899 oder 0791 46 1223.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

14

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

5

davon mit Leichtverletzten

9

mit Fußgängerbeteiligung

3

mit Fahrradbeteiligung

8

bei Dunkelheit

5

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50987_E7088

Einwohner (Zelle)

48

Durchschnittsalter

49,0

Anteil nicht-deutsch

0,17

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

2

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

3

Plätze im Umkreis (1 km)

180,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.270,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Bergisch Gladbach

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.729,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.