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Versteigerungsakte
Das Gutachten behandelt eine ETW im Ortsteil Duisburg-Fahrn. Die Wohnung befindet sich in einem II-geschossigen Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1906 errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt 717 m². Die aufstehenden Gebäude umfassen gemäß Aufteilungsplan sechs Einheiten, die zum Stichtag überwiegend unbewohnt waren. Die Bausubstanz ist marode. Die Gebäude sind im Inneren weitestgehend entkernt und befinden sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Der erste äußerliche Eindruck spiegelt die Verhältnisse im Inneren der Gebäude nicht wider. Teilweise sind einzelne Sondereigentume in der Örtlichkeit nicht mehr zu identifizieren. Die gegenständliche Wohnung ist ebenfalls vollständig entkernt und befindet sich in einem nicht nutzbaren Zustand. Gemäß Aufteilungsplan unterteilt sie sich in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum. Das Gemeinschaftseigentum sowie die zu bewertende Einheit sind stark mängelbehaftet und befinden sich in einem nicht bewohnbaren Zustand und befanden sich im einem Rohbauzustand. Ansprechpartner Dennis Rohrbach, Tel: 089/20921870
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+57% vs. bundesweiter Durchschnitt
Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.
Geschätzte Kosten pro Jahr
Checkliste laufender Kosten — Beträge hängen vom Objekt ab und sind hier nicht beziffert.