Eigentumswohnung in Duisburg

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem im Jahr 1954 wieder aufgebauten, III-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in Duisburg-Marxloh. Die Aufteilung des Hauses nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 1992, wobei acht Sondereigentume gebildet wurden. Die ca. 53 m² große Wohnung im Dachgeschoss unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad und wurde zum Stichtag augenscheinlich eigengenutzt. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen mäßigen Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung der gegenständlichen Wohnung war nicht möglich. Der betreibende Gläubiger ist eine Behörde, daher keine Angaben!

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

49

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

7

davon mit Leichtverletzten

42

mit Fußgängerbeteiligung

13

mit Fahrradbeteiligung

9

bei Dunkelheit

12

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

859-Duisburg

Kommune

Duisburg

Plan-Nr.

992

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

01.08.1984

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

7

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 3 · Berufskolleg: 2 · Gesamtschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

7

Plätze im Umkreis (1 km)

686,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

580,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

326,7 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.