Am Birkenrain 14,16, 57250 Netphen, Eschenbach

Beschreibung

Grundstücke der Gemarkung Eschenbach Flur 6 BV 3: Flurstück 292, Freifläche, Am Birkenrain 16, 11 qm groß BV 5: Flurstück 308, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Am Birkenrain 14, 595 qm groß Laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und zwei Garagen. Das KG des Wohnhauses und eine der Garagen wurden 1973 im KG in massiver Mauerwerks- und das EG/DG des Wohnhauses in Holztafelbauweise (Fertighaus Fabr. Büdenbender) errichtet. Die weitere Garage wurde 1986 in Beton- Raumzellenbauweise aufgestellt. Der eingeschossige Anbau (keine Innenbesichtigung) wurde vermutl. illegal errichtet. In der Bauakte der Stadt Netphen waren keine Unterlagen enthalten. Fiktives Baujahr 1976. Das Gutachten wurde auf Grund einer Innen- und Außenbesichtigung erstellt. Lage: Am Birkenrain14,16, 57250 Netphen.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

0

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

0

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

EB 01 Vorn am Eichhain, 3. Änderung

Kommune

Netphen

Plan-Nr.

164702

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

12.04.1981

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

1

Plätze im Umkreis (1 km)

35,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

367,5 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.