Inhalte werden geladen …
Versteigerungsakte
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 93: Grundstück: ist unregelmäßig geschnitten Das Gelände des Grundstücks fällt von der nördlichen Seite in Richtung Süden etwas ab (Süd-Hang-Grundstück). Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerk) grenzseitig errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus (Einzeldenkmal!) mit nicht ausgebautem Walmdach; Wohnfl. EG u. OG ca. 147,41 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, gem. Denkmalschutzbehörde im frühen 19. Jahrhundert errichtet, im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gebäude stark in die Jahre gekommen, weitgehend abgewohnt, erheblicher Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf Ein Rückbau des Gebäudes wäre üblicherweise unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten in Betracht zu ziehen, jedoch besteht auf Grund der Einstufung als bauliches Einzeldenkmal eine Erhaltungspflicht, die den Rückbau des Gebäudes nicht zulässt. Scheunen- und Stallgebäude: freistehendes, eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Mischbauweise (Mauer-/Holzbauweise) errichtetes Scheunen- und Stallgebäude; Nutzfl. ca. 726,71 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung im Kern im 19. Jh., im Laufe der Zeit erfolgten. diverse bauliche Modifikationen Nebengebäude: freistehendes, zweigeschossiges in Mischbauweise (Holzkonstruktion/Massivbau) errichtetes, teilweise unterkellertes Nebengebäude mit Satteldach; Nutzfl. ca. 162,01 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutl. erfolgte Errichtung in der ersten Hälfte des 20. Jh. Gesamtverkehrswert: 119.000,00 € Ackerland: überwiegend sandiger Lehmboden, ordnungsgemäß bewirtschafteter Zustand Flst. 500: 4700 m² Wert: 8.930,00 € Flst. 752: 5520 m² Wert: 15.600,00 € (unbelastet) Flst. 753: 5080 m² Wert: 14.300,00 € (unbelastet) Flst. 929/2: 3410 m² Wert: 14.700,00 € Flst. 930: 7260 m² Wert: 31.700,00 € Flst. 973: 3240 m² Wert: 7.400,00 € Flst.982/2: 4780 m² Wert: 11.100,00 € Grünland: überwiegend sandiger Lehmboden, ordnungsgemäß bewirtschafteter Zustand Flst. 857/7: 3310 m² Wert: 3.500,00 € Flst. 857/8: 3020 m² Wert: 3.200,00 € Flst. 1070: 7560 m² Wald: aus forstwirtschaftlicher Sicht gut bestockt, weist eine wüchsigen dichten Fichten- und Kiefernbestand auf, gute Bodengüte, 10 % Kiefer und 90 % Fichte vereinzelt ist Schad- und Totholz geringfügig vorhanden Wert: 10.100,00 € Flst. 588: 3170 m² Laubwald, gut bestockt, weist eine wüchsigen dichten Erlenbestand auf Wert: 3.000,00 € Flst. 987: ca. 3600 m² Ackerland ca. 2380 m² Wald: gut bestockt, weist einen wüchsigen dichten Erlenbestand auf, die Hauptbaumarten sind 70 % Fichte und 30 % Kiefer; die Qualität des Holzes kann in den Bereich Bau-, Möbel- und Brennholz eingestuft werden, Schädigungen sind nicht erkennbar, besondere Werthölzer (Furnierhölzer) sind nicht vorhanden. Wert: 7.200,00 €; Verkehrswert: 249.730,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keller unter Flst.. 95/10 bei Haus Nr. 45 aktuell gelegen auf Grundstück Flst. 95 Kellerrecht: zum Wertermittlungsstichtag existiert der Keller nicht mehr (Haus Nr. 45, FlNr. 95/10, wurde um 1978 abgerissen); Kellerrecht kann somit nicht ausgeübt werden. sybolischer Wert; Verkehrswert: 1,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück: eine im Außenbereich gelegene Landwirtschaftsfläche, mit einer einfachen Unterstandshalle für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen bebaut Unterstellhalle: freistehendes, eingeschossiges, in einfacher Holzbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Unterstellgebäude mit leicht geneigtem Pultdach; Nutzfläche 132 m²; Gebäudejahr unbekannt, nördlicher Gebäudeabschnitt vermutlich in den 1950/60er Jahren; südlicher Gebäudeabschnitt mutmaßlich um 1972/73 errichtet. Die Bausubstanz ist als "in die Jahre gekommen", der Pflegezustand als mäßig zu beurteilen. Das Gebäude weist in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau auf.; Verkehrswert: 9.000,00 €
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-46% vs. bundesweiter Durchschnitt
Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.