Einfamilienhaus in Dörentrup

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 847 (Größe 973 qm) mit einem massiv errichteten Einfamilienhaus (Baujahr1988) bebaut. Das Gebäude ist unterkellert, hat ein Erd- und Dachgeschoss zur Wohnnutzung sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz. Eine PKW-Garage ist vorhanden. Das Flurstück 855 (Größe 779 qm) ist unbebaut, jedoch straßenmäßig erschlossen und kann gem. Bebauungsplan bebaut werden. Das Flurstück 1206 (Größe 133 qm) ist als Grünland bzw. Gartenland anzusehen, ist somit unbebaut und nicht erschlossen bzw. gem. Bebauungsplan nicht bebaubar. Der Verkehrswert wurde wie folgt festgesetzt: BV-Nr. 1 (Flurstück 847): 213.000,00 € BV-Nr. 3 (Flurstück 855): 88.000,00 € BV-Nr. 4 (Flurstück 1206): 1.700,00 €

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

5

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

3

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N52034_E9006

Einwohner (Zelle)

8

Durchschnittsalter

48,3

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

3

Plätze im Umkreis (1 km)

150,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.460,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Dörentrup

Stichtag

01.01.2024

Boden-/Lagewert (BOWL)

80,00 EUR/m²

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

5.242,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.