Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dörentrup

Beschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich die Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss eines zweigeschossigen 6-Familienhauses. Die Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 127 qm ist leerstehend und im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Im Jahr 2006 lag ein Wasserschaden vor. Heizungsanlage nebst Öltanks sind ausgebaut. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen einschl. Einbau der Heizungsanlage stehen lt. Gutachter in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. Die weiteren Wohneinheiten sind ebenfalls unbewohnt. Kontaktdaten für Interessenten: Herr Drescher, Tel.: 05265/739-1229, AZ: 10003074/2005450

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

6

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

3

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

4

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N52027_E9052

Einwohner (Zelle)

23

Durchschnittsalter

46,4

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

1

Plätze im Umkreis (1 km)

54,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.290,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Dörentrup

Stichtag

01.01.2024

Boden-/Lagewert (BOWL)

60,00 EUR/m²

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

2.010,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.