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Versteigerungsakte
Eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Falkensee Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 411,52/1.000 Wohnung mit Keller Nr. 1 Terrassenffläche, KfZ-Stellplatz und Gartenfläche SnR 1 21871 2 588,48/1.000 Wohnung mit Keller Nr. 2 Gartenfläche und KfZ-Stellplatz SnR 2 21872 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Falkensee Flur 20, Flurstück 1019 Gebäude- und Freifläche, Berchtesgadener Straße 47a 961 Falkensee Flur 20, Flurstück 1020 Gebäude- und Freifläche, Berchtesgadener Straße 47 9 Falkensee Flur 20, Flurstück 1023 Gebäude- und Freifläche, Berchtesgadener Straße 47 a 28 Falkensee Flur 20, Flurstück 1024 Gebäude- und Freifläche, Berchtesgadener Straße 47 5 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung (Sondereigentum an Wohnung und Miteigentumsanteil am Grundstück) im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses, postalische Anschrift Berchtesgadener straße 47 a, 14612 Falkensee. Die Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche und umfasst 4 Zimmer, offene Küche, Bad, WC/HWR, Diele und Terrasse sowie 3 Kellerräume. Es liegen Schäden und Mängel vor. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung (Sondereigentum an Wohnung und Miteigentumsanteil am Grundstück) im Obergeschoss des Zweifamilienhauses, postalische Anschrift Berchtesgadener Straße 47 a, 14612 Falkensee. Die Wohnung verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 214 m² Nutzfläche und umfasst 4 Zimmer, offene Küche, Bad, WC/HWR, Diele, 2 Balkone und Dachterrasse sowie 3 Kellerräume. Es liegen Schäden und Mängel vor.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-19% vs. bundesweiter Durchschnitt
Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.
Geschätzte Kosten pro Jahr
Checkliste laufender Kosten — Beträge hängen vom Objekt ab und sind hier nicht beziffert.