Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg

Beschreibung

Das Wohnungseigentum befindet sich in 47198 Duisburg-Alt-Homberg, Saarstr. 132. Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 94 m² große, 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Baujahr wird in der Hausakte mit ca. 2018 (Baubeginn) angegeben. Das Objekt befindet sich in einem II geschossigen Mehrfamilienhaus, unterkellert, massiv gebaut, Staffelgeschoss. Der bauliche Zustand ist gut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es sind Restarbeiten erforderlich. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

37

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

4

davon mit Leichtverletzten

33

mit Fußgängerbeteiligung

7

mit Fahrradbeteiligung

6

bei Dunkelheit

6

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51450_E6702

Einwohner (Zelle)

54

Durchschnittsalter

41,6

Anteil nicht-deutsch

0,07

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2 · Berufskolleg: 1 · Gesamtschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

5

Plätze im Umkreis (1 km)

324,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.100,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

944,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.