Inhalte werden geladen …
Versteigerungsakte
lfd.Nr.5 Flur 11, Flurstück 817 Gebäude- und Freifläche Nauener Str. 37, 1.055m² lfd. Nr.6 Flur 12, Flurstück 235 Erholungsfläche Nauener Straße 37, 490m² lfd. Nr.7 Flur 12, Flurstück 236 Erholungsfläche Nauener Straße 37, 128m² | Lfd. Nr. 5:Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Auf dem Grundstück in der Nauener Straße 37 befindet sich ein 1 geschossiges Gebäude mit Dachgeschossausbau im Seitenflügel sowie einem Teilkeller im hinteren Seitenflügel, Baujahr geschätzt um 1900. Das Gebäude befindet sich vorwiegend in einem altersbedingten schlechten Bauzustand. Es gibt extreme Witterungs- und Abnutzungserscheinungen, sowie gravierende Einzelmängel. Die Gasheizung ist defekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine verwohnte Leerwohnung mit Restmöbel, Wohnfläche ca. 200 m²; im Dachgeschoss befindet sich eine verwohnte Wohnung im Seitenflügel mit Schimmelbildung. Das Objekt steht ab ca. Sommer 2024 leer. Das Gebäude ist nach heutigen Gesichtspunkten nicht bewohnbar.; Lfd. Nr. 6, Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Grundstück handelt es sich um verwildertes Gartenland bzw. einen baulich nicht nutzbaren Hausgarten.; Lfd. Nr. 7, Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Grundstück handelt es sich um verwildertes Gartenland bzw. einen baulich nicht nutzbaren Hausgarten.; Das Gutachten ist erhältlich unter www.zvg.com.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-19% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.