Eigentumswohnung in Duisburg

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von 47169 Duisburg-Marxloh in einem viergeschossigen, beidseitig angebauten Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Darüber hinaus besteht noch ein zweigeschossiges Hofgebäude. Das ursprünglich 1914 errichtete Gebäude wurde schwerpunktmäßig im Jahr 2006 modernisiert. Die Liegenschaft wurde 2005 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt neun Einheiten. Die Wohnungsfläche bemisst sich gemäß einer Aufstellung in der Grundakte auf ca. 66,35 qm. Sie unterteilt sich in Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, WC, Garderobe, Flur, Küche, Abstellraum, Balkon 1, Balkon 2. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit vermietet. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Angaben bzgl. der Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

66

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

9

davon mit Leichtverletzten

57

mit Fußgängerbeteiligung

11

mit Fahrradbeteiligung

11

bei Dunkelheit

14

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51502_E6759

Einwohner (Zelle)

38

Durchschnittsalter

23,1

Anteil nicht-deutsch

1,00

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

859-Duisburg

Kommune

Duisburg

Plan-Nr.

992

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

01.08.1984

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

8

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 3 · Grundschule: 3 · Gesamtschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

7

Plätze im Umkreis (1 km)

686,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

580,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

384,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.