Einfamilienhaus in Duisburg

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein 1957 in 47178 Duisburg - Overbruch errichtetes und schwerpunktmäßig im Jahr 2016 umfassend modernisiertes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Wohnfläche: 167 qm inklusive Terrasse. Aufteilung: Treppenhaus, Bad, Diele, Küche, Essen und Wohnen im Erdgeschoss; Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Flur und Bad im Dachgeschoss. Stellenweise bestehen Mängel und Schäden. Es sind Restarbeiten notwendig. Kontaktdaten des Antragstellers (hier Vertreter): Tel-Nr. 02104-983698, zu 98/22

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

27

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

5

davon mit Leichtverletzten

22

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

7

bei Dunkelheit

6

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51546_E6727

Einwohner (Zelle)

38

Durchschnittsalter

46,2

Anteil nicht-deutsch

0,08

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

2

Schulformen im Umkreis

Förderschule: 1 · Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

7

Plätze im Umkreis (1 km)

512,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.100,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

826,7 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.