Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Hilchenbach

Beschreibung

BV 1: 6/10 Miteigentumsanteil an dem Grundstück: Gemarkung Hilchenbach Flur 23 Flurstück 446, Gebäude- und Freifläche, In der Erzebach 5, 1598 qm groß, verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss, dem Kellerraum im Kellergeschoss und der Doppelgarage. BV 2/zu 1: Je ein Wegerecht an den Grundstücken a) Flur 23 Nr. 428,419 der Gemarkung Hilchenbach, eingetragen in den Grundbüchern von Hilchenbach Blatt 640 Abteilung II Nr. 1 und Hilchenbach Blatt 123 Abt. II Nr. 3, b) Flur 23 Nr. 429,418 der Gemarkung Hilchenbach, eingetragen in den Grundbüchern von Hilchenbach Blatt 640 Abteilung II Nr. 4 und Hilchenbach Blatt 123 Abt. II Nr. 3, c) Flur 23 Nr. 420 der Gemarkung Hilchenbach, eingetragen im Grundbuch von Hilchenbach Blatt 123 unter Abt. II Nr. 4, d) Flur 23 Nr. 177 der Gemarkung Hilchenbach, eingetragen im Grundbuch von Hilchenbach Blatt 123 unter Abt. II Nr. 4. Laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Eigentumswohnung und Doppelgarage in einem ursprünglich eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus. In 2003 wurde im Zuge der Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz das Grundstück/Objekt in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentumswohnung befindet sich in der linken bzw. hinteren Haushälfte. Baujahr 1950/1951. 1968 Anbau und Garage; 2017 verschiedene Modernisierungen/tlw. behindertengerecht. Wohnfläche rd. 125 qm. Das Gutachten wurde ohne Innenbesichtigung erstellt.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

3

davon mit Getöteten

1

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

1

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50992_E8103

Einwohner (Zelle)

3

Durchschnittsalter

34,7

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

2

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1 · Realschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

2

Plätze im Umkreis (1 km)

152,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

380,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.