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Geschäftshaus in Wuppertal · ZVG

Versteigerungsakte

Geschäftshaus in Wuppertal

Az. 0400 K 0030/ 2022

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Beschreibung

Laut Wertgutachten: Wuppertal-Langerfeld, Langerfelder Str. 146: Teilunterkellertes, 1-geschossiges Geschäftshaus mit Flachdach (Baujahr: zwischen 1919 und 1948, theoretisch 1972), Wohnfläche 127 m².

Dokumente

Amtliche Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
amtliche Bekanntmachung — ausstehend
Exposee — ausstehend
Gutachten — ausstehend

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Rechtliche Angaben

Aktenzeichen: 0400 K 0030/ 2022
Gericht: Amtsgericht Wuppertal
Gerichtsort: Wuppertal
Grundbuch: Langerfeld Blatt 445
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Bodenrichtwert: 270,00 €/m²
Bundesland: NW
Stichtag: 01.01.2026

Quelle: BORIS_DStand: 01.01.2026, 00:00

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

9.885Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)

+50% vs. bundesweiter Durchschnitt

Straftaten gesamt (Kreis): 35.409
Aufklärungsquote (Straftaten insgesamt): 55,2 %
Kreis: Wuppertal
Berichtsjahr: 2025

Quelle: Bundeskriminalamt, PKS 2025, Tabelle 01 (Kreise, Faelle+HZ+AQ)Stand: 01.01.2025

Auf Karte anzeigen Methodik & Hinweise

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Datentabelle anzeigen (barrierefreie Alternative zum Diagramm)

Häufigkeitszahl je Berichtsjahr für diesen Kreis.
Berichtsjahr	Häufigkeitszahl	Straftaten gesamt
2015	10.731	37.068
2016	10.576	37.021

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m): 15
davon mit Getöteten: 0
davon mit Schwerverletzten: 4
davon mit Leichtverletzten: 11
mit Fußgängerbeteiligung: 1
mit Fahrradbeteiligung: 6
bei Dunkelheit: 1
Umkreis-Radius: 500 m

Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID: cell_N51274_E7242
Einwohner (Zelle): 66
Durchschnittsalter: 45,4
Anteil nicht-deutsch: 0,23
Rastergröße: 100 m

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
gültig seit: 01.01.2015
Quelle (Link): https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km): 4
Schulformen im Umkreis: Grundschule: 3 · Hauptschule: 1

Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026

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Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km): 8
Plätze im Umkreis (1 km): 592,00

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Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert: 2.520,00 EUR/m²
Teilmarkt: Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend
Gemeinde: Wuppertal
Stichtag: 01.01.2026

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km): 5
Gesamtleistung: 926,1 kW
Hinweis: Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.