Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus in Bonn

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Grundstück, bebaut mit einem 3-geschossigen Wohngebäude. Grundbuch v. Lengsdorf Blatt 243; Gemarkung Lengsdorf, lfd. Nr. 1, Flur 4, Flurst. 578, Frechengasse 9; lfd. Nr. 2 / zu 1, Grunddienstbarkeit (Garagenbenutzung) Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 1929 errichtetes Wohnhaus, das im Jahr 1997/2007 durch einen Anbau erweitert und im Dachgeschoss ausgebaut wurde. Das Wohnhaus umfasst zum Stichtag insgesamt vier Wohnungen (Souterrain, EG, 1.OG und DG). Die Liegenschaft befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand. In Teilbereichen besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

16

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

14

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

4

bei Dunkelheit

5

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Flächennutzungsplan der Bundesstadt Bonn

Kommune

Bonn

Plan-Nr.

00

Planart (Code)

8500

Verfahrensstand (Code)

4000

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

4

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2 · Berufskolleg: 1 · Förderschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

5

Plätze im Umkreis (1 km)

262,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.280,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Bonn

Stichtag

01.01.2026

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

399,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.