Eigentumswohnung in Duisburg

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer 1954 in 47053 Duisburg-Hochfeld errichteten Wohn- und Geschäftshausanlage. Die überwiegend zu Wohnzwecken genutzte Liegenschaft umfasst die Häuser Wanheimer Straße 124 und Fröbelstraße 40, 42, 44. Es handelt sich um viergeschossige Baukörper mit Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen. Die zum Stichtag vermutlich leerstehende Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss des Hauses Fröbelstraße 40 unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 Abstellraum mit eine Größe von ca. 33 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen durchschnittlich gepflegten, baujahrtypischen Gesamteindruck. KEINE Bekanntgabe bzgl. der Kontaktdaten des betreibenden Gläubigers.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

56

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

53

mit Fußgängerbeteiligung

19

mit Fahrradbeteiligung

13

bei Dunkelheit

14

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51415_E6752

Einwohner (Zelle)

54

Durchschnittsalter

30,5

Anteil nicht-deutsch

0,88

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

587-Hochfeld

Kommune

Duisburg

Plan-Nr.

663

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

11.02.1991

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 3 · Förderschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

9

Plätze im Umkreis (1 km)

792,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

970,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

557,0 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.