Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hennef

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Ladenlokal mit WC und Sozialraum (Gewerbeeinheit Nr. 22) als Teileigentum im Erdgeschoss eines Dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 14 Büro- und Praxiseinheiten und 10 Wohn- sowie 23 Gewerbeeinheiten, Kellerraum Nr. 14, 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 26 und Nr. 50). Baujahr ca. 1979, Modernisierung vor ca. 10-15 Jahren. Nutzfläche ca. 108 m². Grundstücksgröße 7.474 m², hiervon 11,4047/1.000 Miteigentumsanteil.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Verlauf der Häufigkeitszahl(PKS)

Für einen Verlauf werden mindestens zwei Berichtsjahre benötigt — für diesen Kreis liegt aktuell nur Berichtsjahr 2024 vor.

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

31

davon mit Getöteten

1

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

27

mit Fußgängerbeteiligung

7

mit Fahrradbeteiligung

11

bei Dunkelheit

5

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50774_E7285

Einwohner (Zelle)

17

Durchschnittsalter

40,9

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Gestaltungssatzung Innenstadt Hennef

Kommune

Stadt Hennef

Plan-Nr.

_22435

Planart (Code)

9999

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

21.12.2024

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 1 · Förderschule: 1 · Gesamtschule: 1 · Grundschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

14

Plätze im Umkreis (1 km)

770,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Lärmpegel (Lden, mind.)

70 dB(A)

Kategorie

Lden7074

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

4.550,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Hennef (Sieg)

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

251,1 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.