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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein einseitig angebautes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (eingeschränkt nutzbar), Balkon, Terrasse und Garage, vollunterkellert, Baujahr 1975/1976, überwiegend doppeltverglaste Holzfenster, baujahrsentsprechender Warmwasserversorgung, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Sanitäreinrichtungen baujahrentsprechend, Küche, Wohn/Esszimmer/Diele und GästeWC im Erdgeschoss, 4 Zimmer, Bad im Obergeschoss, Wohnfläche ca 130 qm, Nutzfläche Dachgeschoss ca 31 qm. Das Objekt war vom Hochwasserereignis betroffen. Auf die Ausführungen im Gutachten (3.3) wird Bezug genommen, insbes. die Heizungsanlage ist zu erneuern. Es besteht ein Mietverhältnis. Das Gutachten kann nach vorheriger Terminvereinbarung auf der Geschäftstelle des Amtsgerichts oder unter www.zvg-portal.de eingesehen werden.
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Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-24% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.