Mehrfamilienhaus in Bochum

Beschreibung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens ist das Flurstück 145 mit einem ca. 1910 erbauten dreigeschossigen Hauptgebäude mit Satteldach nebst einem dreigeschossigen Anbau mit Pultdach bebaut. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 459 qm. Das Gebäude befindet sich in einem verwahrlosten Zustand, die Räumlichkeiten sind im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Es wurden Baumängel bzw. Bauschäden sowie Schimmelpilzbefall festgestellt. Des Weiteren befinden sich auf dem Flurstück 145 zwei eingeschossige nichtunterkellerte Nebengebäude, die nicht besichtigt werden konnten. Auf dem Flurstück 146 befindet sich ein weiteres eingeschossiges Nebengebäude, das ebenfalls nicht besichtigt werden konnte. Der Verkehrswert wurde wie folgt festgesetzt: Flurstück 145: 110.500,00 EUR Flurstück: 146: 5.500,00 EUR Gesamtverkehrswert: 116.000,00 EUR.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

30.706

Kreis

Bochum

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

21

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

20

mit Fußgängerbeteiligung

3

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

9

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51471_E7132

Einwohner (Zelle)

3

Durchschnittsalter

61,8

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

1008 - Wilhelm-Leithe-Weg Nord -

Kommune

Stadt Bochum

Plan-Nr.

_61908

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

1000

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

3

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 1 · Grundschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

228,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.070,00 EUR/m²

Teilmarkt

Reihen- und Doppelhäuser

Gemeinde

Bochum

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.770,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.