Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 1 und an der Freifläche ST1 in Datteln

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 1 des Aufteilungsplans) im EG rechts eines Mehrfamilienwohnhauses (4 WE) mit Sondernutzungsrecht an der Terrasse Nr. 1 sowie an der Freifläche ST1, Ursprungsbaujahr 1912/Bewertungsbaujahr 1977, ca. 95m² Wfl. lt. Teilungserklärung/ 91m² nach Wohnflächenverordnung (WoFIV), zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Der Stellplatz ist in der Örtlichkeit nicht errichtet. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird dringend angeraten! Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — ausstehend
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

46.741

Kreis

Recklinghausen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

33

davon mit Getöteten

1

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

29

mit Fußgängerbeteiligung

5

mit Fahrradbeteiligung

17

bei Dunkelheit

4

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

325,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.050,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Datteln

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

292,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.