Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus, Massivbauweise, Baujahr 1927, Wohnfläche ca. 168 m², Holzheizung über Einzelöfen, kein Energieausweis, umfangreicher Renovierungsbedarf, keine Innenbesichtigung, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen. ehemaliger Stall mit Querhaus, Massivbauweise, Baujahr unbekannt, älter als 40 Jahre, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen Scheune/Werkstatt, Massivbauweise, Baujahr unbekannt älter als 40 Jahre, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück vorwiegend mit Buchen und Kiefern bestockt. Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, Grundstück ist ein zurzeit stillgelegte Ackerbereich am Hang, verpachtet. Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, zur Zeit mit Weizen bepflanzt, verpachtet. Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, zur Zeit mit Weizen bepflanzt, verpachtet. Lfd. Nr. 6 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, zur Zeit mit Weizen bepflanzt, im südlichen Bereich wird das Flurstück von mehreren Ferngasleitungen durchquert, verpachtet. Lfd. Nr. 7 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, zur Zeit mit Weizen bepflanzt, verpachtet.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Gutachten — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0002 K 0051/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Würzburg
- Gerichtsort
- Würzburg
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Birkenfeld lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Birkenfeld 7899 Gebäude- und Freifläche Neubaustraße 1 0,1352 6628 2 Birkenfeld 1190 Waldfläche Hönig 0,2810 6628 3 Birkenfeld 2351/2 Landwirtschaftsfläche Kraftsgrund 0,4543 6628 4 Birkenfeld 2352 Landwirtschaftsfläche Kraftsgrund 1,5547 6628 5 Birkenfeld 2352/4 Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche Kraftsgrund 0,4719 6628 6 Birkenfeld 2672 Landwirtschaftsfläche Stube 0,9395 6628 7 Birkenfeld 2764 Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche Mönchäcker 1,3343 6628
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
2.845Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
-57% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 3.579
- Kreis
- Main-Spessart
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Methodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 2
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 0
- davon mit Leichtverletzten
- 2
- mit Fußgängerbeteiligung
- 0
- mit Fahrradbeteiligung
- 1
- bei Dunkelheit
- 0
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N49859_E9694
- Einwohner (Zelle)
- 22
- Durchschnittsalter
- 50,1
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- gültig seit
- 01.01.1997
- Quelle (Link)
- https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 200,1 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.