Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in dreigeschossigem Wohnhaus (voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss); Baujahr vermutlich 1970; Wohnfläche ca. 84 m²; Grundrissgestaltung: funktional; Gaszentralheizung; Gebäude wurde nur von außen besichtigt, Aussagen über Baumängel und -schäden daher nicht möglich; über Mietverhältnisse ist nichts bekannt Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁Gutachten — vorhanden
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0003 K 0047/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Würzburg
- Gerichtsort
- Würzburg
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Gerbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 44,5/1000 Wohnung 13 3280 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Gerbrunn 304/1 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 24 teilweise auf Flurst. 304/3), Hofraum, Garten Otto-Hahn-Str. 24 u. 26 0,0592 Gerbrunn 304/3 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 24 teilweise auf Flurst. 304/1 und Hs.Nr. 22a teilweise auf Flurst. 304/7), Hofraum, Garten Otto-Hahn-Str. 22a u. 24 0,0736 Gerbrunn 304/4 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0067 Gerbrunn 304/5 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0066 Gerbrunn 304/6 Garagen, Hofraum An der Otto-Hahn-Straße 0,0066 Gerbrunn 304/7 2 Wohnhäuser, (Hs.Nr. 22a, tlw. auf FlSt. 304/3), Nebengebäude, Hofraum, Garten Otto-Hahn-Straße 22 u. 22a 0,1043 Zusatz: Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Band 50 Blätter 3268 bis 3292) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Die Weiterveräußerung bedarf der Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht im Falle der Veräußerung an Ehegatten, Verwandte in gerader Linie, Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie oder bei einer Veräußerung des Wohnungseigentums im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter. Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhaltes des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 1. April 1970 Bezug genommen.
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
2.270Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
-66% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 3.652
- Kreis
- Würzburg
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Methodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 6
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 0
- davon mit Leichtverletzten
- 6
- mit Fußgängerbeteiligung
- 0
- mit Fahrradbeteiligung
- 4
- bei Dunkelheit
- 0
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N49780_E9986
- Einwohner (Zelle)
- 220
- Durchschnittsalter
- 42,5
- Anteil nicht-deutsch
- 0,13
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- gültig seit
- 01.01.1997
- Quelle (Link)
- https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 331,6 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.