Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Annähernd rechteckiges Grundstück bebaut mit teilunterkellertem (Gewölbekeller), eingeschossigem Scheunengebäude mit Satteldach; Baujahr unbekannt - geschätzt Anfang bis Mitte des 19. Jhd -; Erneuerung der Dachhaut geschätzt in 1980er Jahren; Gebäude abbruchreif; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Vieleckiges Grundstück bebaut mit teilunterkellertem, zweigeschossiem Gebäude (ehemaliges Werkstatt-, Ausstellungs-, Wohngebäude); Satteldach; Baujahr ca. 1951; keine Zentralheitung (ehemalige Einzelöfen), keine Warmwasserbereitung; Sanitäranlagen nicht vorhanden; Zustand: völlig verwahrlost, offensichtlich seit Jahrzehnten leerstehend mit erheblichen Mängeln und Schäden, im derzeitigen Zustand weder gewerblich noch wohnwirtschaftlich nutzbar. Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Vieleckiges Grundstück bebaut mit nicht unterkellertem, zweigeschossigem Gebäude (ehemaliges Werkstatt-, Ausstellungs-, Wohngebäude); Satteldach; Baujahr ca. 1963; keine Zentralheitung (ehemalige Einzelöfen), keine Warmwasserbereitung; Sanitäranlagen nicht vorhanden; Zustand: völlig verwahrlost, offensichtlich seit Jahrzehnten leerstehend mit erheblichen Mängeln und Schäden, im derzeitigen Zustand weder gewerblich noch wohnwirtschaftlich nutzbar. Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.; Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Annähernd rechteckiges, unbebautes Grundstück (Weg); mittlere Breite ca. 3 m, mittlere Tiefe ca.23 m; Lfd. Nr. 16 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Annähernd trapezförmiges, unbebautes Grundstück (Baugrundstück); mittlere Breite ca. 14,5 m, mittlere Tiefe ca. 44 m; Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de Der Versteigerungsvermerk ist am 12.10.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁Gutachten — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0003 K 0033/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Würzburg
- Gerichtsort
- Würzburg
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Versbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Versbach 1331/2 Gebäude- und Freifläche Estenfelder Straße 27a 0,0139 10658 2 Versbach 1331 Gebäude- und Freifläche Nähe Estenfelder Straße 0,0312 10659 3 Versbach 1331/1 Gebäude- und Freifläche Nähe Estenfelder Straße 0,0148 10659 4 Versbach 1335/1 Gebäude- und Freifläche Nähe Estenfelder Straße 0,0067 10659 16 Versbach 1340 Gebäude- und Freifläche Nähe Kühlenbergstraße 0,0634 10660 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Geh- und Fahrtrecht an den Grundstücken Flst. 1331 und 1331/1, eingetragen im Grundbuch von Versbach Bl. 10659, Abt. II Nr. 1 sowie an Flst. 1331/3, eingetragen im Grundbuch von Versbach Bl. 6449, Abt. II Nr. 5 Versbach ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil der Stadt Würzburg.
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
8.144Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
+24% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 10.731
- Kreis
- Würzburg
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Methodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 5
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 1
- davon mit Leichtverletzten
- 4
- mit Fußgängerbeteiligung
- 0
- mit Fahrradbeteiligung
- 2
- bei Dunkelheit
- 0
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N49822_E9967
- Einwohner (Zelle)
- 68
- Durchschnittsalter
- 46,0
- Anteil nicht-deutsch
- 0,07
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- gültig seit
- 01.01.1997
- Quelle (Link)
- https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 364,2 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.