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Versteigerungsakte
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Oberviechtach Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Oberviechtach Flurstück: 26 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Nabburger Straße 5 Hektar: 0,0678 Blatt: 3463 Lfd. Nr. 5 Gemarkung: Oberviechtach Flurstück: 27 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Nähe Nabburger Straße Hektar: 0,0122 Blatt: 3463 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 92526 Oberviechtach, Nabburger Straße 5 Mehrfamilienwohnhaus Massivbau, zweigeschossig; teilweise unterkellert, nicht für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss; einschaliges Mauerwerk ohne Außendämmung; Satteldach mit Ziegeleindeckung; Baujahr nicht bekannt, entspr. Beschreibung in der Denkmalschutzliste erste Hälfte des 18. Jahrhunderts; ca. 1975 Ausbau rechter Teil des Erdgeschosses; ca. 1985 Ausbau Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten; der Ausbau des linken Teil Erdgeschoss ist nicht fertig gestellt; Wohnflächen: Erdgeschoss insgesamt ca. 120 m²; Wohnung 1 Obergeschoss ca. 47 m²; Wohnung 2 Obergeschoss ca. 98 m² Zwei Heizkessel (Holz bzw. Öl); beide Baujahr 1985 (Ölheizung angeblich außer Betrieb); Erheblicher Unterhaltsanstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Erdgeschoss, Erdgeschoss links mit Fertigstellungsaufwand. Unterhaltumgsanstau und leichter Renovierungsbedarf im Obergeschoss; Erheblicher Renovierungsbedarf an der Fassade Das Gebäude ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es besteht Denkmalschutz. Anbau Massivbau, eingeschossig, nicht unterkellert; Scheune Teilmassiv, Hohlblocksteine und Holzverbretterung;; Lfd. Nr. 5 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Gemarkung Oberviechtach, Nähe Nabburger Straße, Gebäude- und Freifläche Unbebautes, zum Wertermittlungsstichtag als Garten von Grundstück FlNr. 26 genutzt; Eine Zufahrt bzw. ein Zugang ist ausschließlich über das Grundstück FlNr. 26 möglich; Auf dem Grundstück befindet sich überwiegend angeflogener Wildwuchs, der vor einer weiteren Nutzung beseitigt werden muss.;
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-50% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.