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Versteigerungsakte
Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87770 Oberschönegg - Weinried, Gartenstraße 16 Grundstück: Flur-Nr. 405 Gemarkung Weinried, Grundstücksgröße 527 m² Objekt: Zweifamilienhaus mit Garage Baujahr 1965 Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss 83 m² Wohnfläche Wohnung Obergeschoss 111 m² Nutzfläche Keller 105 m² Nutzfläche Garage 19 m² Wohnhaus bestehend aus Keller- Erd-, Obergeschoss und nicht ausgebautem (jedoch ausbaufähigem) Dachgeschoss Keller mit Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschkeller, 3 Kellerräumen, Erdgeschoss mit Flur, Bad, WC, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, teilüberdeckter Terrasse und Pkw-Einzelgarage, Obergeschoss mit Treppenhaus, Flur, Bad, WC, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und teilüberdecktem Balkon Ausführung: Massivbau, einfacher, unzureichender baulicher Wärmeschutz Ausstattung: einfache bis durchschnittliche, überalterte Ausstattung aus Bauzeit Zustand: verschiedene Baumängel/Bauschäden vorhanden, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Wohnungen sind im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar, grundlegende Modernisierung des Gebäudes mit Erneuerung der gesamten Haustechnik, der sanitären Einrichtungen, der Fenster, der Bodenbeläge und Innenanstriche sowie Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes erforderlich Sonstiges: Gebäude ist teilweise möbliert, Entsorgung von Möbeln und Hausrat erforderlich. Nutzung: Objekt ist ungenutzt und nicht vermietet.
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Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-47% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.