Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung, Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 25 und dem Pkw-Abstellplatz Nr. 25 auf der Tiefgarage, in einem viergeschossigen Wohnhaus, voll unterkellert, mit flach geneigtem Pultdach, Baujahr 1993, Massivbau, die zu bewertende Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden, die Wohnung findet sich in Haus 3 im Erdgeschoss, Wohnfläche 30,16 m²
Dokumente
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📄Gutachten
📑Exposé
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- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0002 K 0026/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Würzburg
- Gerichtsort
- Würzburg
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Heidingsfeld Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 10,58/1.000 Wohnung 25 an dem Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 25 und dem Pkw-Abstellplatz Nr. 25 auf der Tiefgarage 15040 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Heidingsfeld 4908/4 Gebäude- und Freifläche Budapester Str. 1, 3, 5 0,2602 Zusatz: Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch den Verwalter; Ausnahme: Veräußerung an den Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, durch den Konkursverwalter, durch Zwangsvollstreckung, durch den Gläubiger eines Grundpfandrechtes, wenn dieser das Wohnungseigentum im Wege der Zwangsvollstreckung erworben hat, durch den Verwalter wenn dieser Eigentümer ist, durch den ersten Eigentümer, der die Aufteilung in Sondereigentum vornimmt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums erfolgt die Bezugnahme auf die Bewilligung vom 08.10.1992.
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
8.144Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
+24% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 10.731
- Kreis
- Würzburg
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Auf Karte anzeigenMethodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 5
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 1
- davon mit Leichtverletzten
- 4
- mit Fußgängerbeteiligung
- 1
- mit Fahrradbeteiligung
- 2
- bei Dunkelheit
- 1
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N49741_E9960
- Einwohner (Zelle)
- 187
- Durchschnittsalter
- 41,4
- Anteil nicht-deutsch
- 0,26
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- gültig seit
- 01.01.1997
- Quelle (Link)
- https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 1.106,0 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.