Einfamilienhaus in Neuschönau-Waldhäuser

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus und Garagenanbau, Grundstück belegen innerhalb des Bergdorfes Waldhäuser am Fuße des Lusen-Berges, in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht, rechtswirksamer Bebauungsplan "Waldhäuser": Ausweisung als Dorfgebiet; Einfamilienhaus errichtet in Massivbauweise, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, derzeit leerstehend, Baujahr 1937 mit Erweiterung im Jahr 1975, 1975: Fenster erneuert, 1980-er Jahre: Bad im Erdgeschoss erneuert, 2010: neue Gastherme, Bruttogrundfläche: ca. 205 qm, Wohnfläche ca. 126 qm, Warmwasserzentralheizung mit Gasfeuerung (2010) sowie Schwedenofen für Festbrennstoffe im Dachgeschoss; Garagenanbau in Massivbauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, Baujahr ca 1998, Nutzung als Stellplatz für 1 Kfz und Hauswirtschaftsraum, Bruttogrundfläche ca. 37 qm. Anschrift: Guldensteig 13, 94556 Neuschönau - Waldhäuser;

Dokumente

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

2.273

Kreis

Freyung-Grafenau

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

0

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

0

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Bundesland

Bayern

gültig seit

01.01.1997

Quelle (Link)

https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

1

Gesamtleistung

50,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.