Bauernhaus und Garage in Woringen

Beschreibung

Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87789 Woringen, Memminger Straße 38 Objekt: Bauernhaus und Garage Grundstück: FlNr. 121 Gemarkung Woringen, Größe 1.292 m² Gebäude: Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt, Gebäude ist mindestens 150 Jahre alt, Wohntrakt bestehend aus Teilunterkellerung, Erd-, Obergeschoss und nicht ausge- bautem Dachgeschoss, Raumhöhe im EG und OG 1,89 bis 2,04 m, Stall-/Scheunentrakt bestehend aus Tenne, Anbindekuhstall, Jungvieh- und Schwei- nestall im Erdgeschoss und Heu-/Strohlagerraum im Ober- und Dachgeschoss, Garage bestehend aus Vorratskeller, Doppelgarage und Abstellraum, Baujahr um 1960 Flächen: Wohnfläche Wohntrakt 155 m² Nutzfläche Keller 13 m² Nutzfläche Stall-/Scheunentrakt EG und OG 395 m² Nutzfläche Garage KG und EG 91 m² Ausstattung: Wohntrakt mit einfacher bis durchschnittlicher, überalterter Ausstattung, unzureichender baulicher Wärmeschutz (Energieeffizienzklasse H) Zustand: verschiedene Baumängel vorhanden, allgemeiner Instandhaltungstau, Gebäude sind technisch und wirtschaftlich überaltert. Nutzung: Wohntrakt ist vermietet.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

5.037

Kreis

Unterallgäu

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

4

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

3

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N47923_E10201

Einwohner (Zelle)

47

Durchschnittsalter

45,8

Anteil nicht-deutsch

0,43

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Bundesland

Bayern

gültig seit

01.01.1997

Quelle (Link)

https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

605,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.