Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kempten

Eckdaten

DEEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)FORECLOSUREAz. K 0018/ 2023

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Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Schwabenweg 9, 87435 Kempten; 3-Zi.-Whg. im 1. OG eines MFH (lt. TE mit insg. 45 WE, 6 GE, TG und Stellplätzen im Freien; lt. Energieausweis 50 WE); Bj. ca. 1995; Wfl. ca. 61,08 m²; nach Westen und Süden ausgerichtet; Südbalkon; Schimmelbefall an Fenstern; Aufzug; ggf. Beeinträchtigung durch Verkehrsimmissionen; Kellerraum im KG (Nfl. ca. 5,5 m²; Abtrennung in Metallprofilblech; Licht- und Stromanschluss);

Dokumente

Amtliche Bekanntmachung
Gutachten
Gutachten — ausstehend
Gutachten — ausstehend
amtliche Bekanntmachung — vorhanden
Gutachten — vorhanden

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Rechtliche Angaben

Aktenzeichen: K 0018/ 2023
Gericht: Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Gerichtsort: Kempten (Allgäu)
Grundbuch: - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kempten (Allgäu) von Kempten Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 21,258/1.000 Wohnung mit Kellerraum 33 25538 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Kempten 2221/2 Gebäude- und Freifläche Schwabenweg 9 0,2085 Zusatz: Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt (eingetragen Bd. 756/757 Bl. 25.506 bis 25.575); Sondernutzungsrechte sind eingeräumt; wegen Gegenstand und Inhalt wird auf die Bewilligung vom 29.07.1994 Bezug genommen; übertragen aus Band 566 Blatt 18859. Die Zuordnung der Kellerräume Nr. 45 bis 48 sowie die Sondernutzungsrechte an den Terrassen Nr. 46 und 48 wurden geändert; weiter wurde Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt umgewandelt; § 17 der Gemeinschaftsordnung wurde neu gefasst; wegen des Gegenstandes und des Inhalts des geänderten Sondereigentums wird auf die Eintragungsbewilligung vom 19.12.1994 Bezug genommen. Die Lage des Kellers Nr. 49 ist geändert; hierzu wurde Sondereigentum in Gemeinschaftseigentum und umgekehrt umgewandelt; die Gemeinschaftsordnung wurde geändert; wegen des Gegenstandes und des Inhalts des geänderten Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 27.07.1995 Bezug genommen. Ein weiteres Sondernutzungsrecht ist eingeräumt; gemäß Bewilligung vom 23.10.1996. Die Lage und Grenzen der Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nrn. N, O, P, Q und R sind geändert; ein weiteres Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz mit der Nr. V wurde begründet; gemäß Bewilligung vom 04.11.1998. Das in Blätter 25557 bis 25575 vorgetragene Sondereigentum umgeschrieben auf Blätter 33291 bis 33309. Eingetragen am 07.11.1994, 08.06.1995, 27.11.1995, 26.03.1996, 03.12.1996, 02.02.1999 und 25.08.2011. Antragsteller und Antragsgegnerin sind Eigentümer in Errungenschaftsgemeinschaft nach kasachischem Recht. -
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

5.601Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)

-15% vs. bundesweiter Durchschnitt

Straftaten gesamt (Kreis): 3.693
Kreis: Kempten (Allgäu)
Berichtsjahr: 2024

Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024

Auf Karte anzeigen Methodik & Hinweise

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m): 37
davon mit Getöteten: 0
davon mit Schwerverletzten: 4
davon mit Leichtverletzten: 33
mit Fußgängerbeteiligung: 10
mit Fahrradbeteiligung: 6
bei Dunkelheit: 7
Umkreis-Radius: 500 m

Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID: cell_N47717_E10312
Einwohner (Zelle): 160
Durchschnittsalter: 38,7
Anteil nicht-deutsch: 0,21
Rastergröße: 100 m

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Bundesland: Bayern
gültig seit: 01.01.1997
Quelle (Link): https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer

Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km): 0

Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026

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Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km): 0
Plätze im Umkreis (1 km): 0,00

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Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km): 5
Gesamtleistung: 645,9 kW
Hinweis: Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.