Doppelhaushälfte, siehe Beschreibung in Neustadt b. Coburg

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut einem Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Wohnhaus wurde vermutlich in Massiv- und Fachwerkbauweise mit Satteldach und halben Zwerchgiebel errichtet und besteht aus einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Über Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden. An der Nordostseite ist ein Anbau vermutlich in Massivbauweise mit Pultdach vorhanden, bestehen aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Baujahr Wohnhaus mit Anbau vermutlich um 1950. Aufstockung Anbau vermutlich um 2012, Teilrenovierungen vermutlich Anfang der 2000er Jahre und im Jahr um 2013. ca. 107m² Wohnfläche zzgl. Nutz- und Nebenflächen. In Teilbereichen bauliche Schäden und Instandhaltungsrückstau. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück genutzt als Wegefläche mit einer Fremdüberbauung. Auf dem Bewertungsgrundstück wurden Überbauungen vom Nachbargrundstück Flst. 245/14 vorgenommen (Fertigteilgarage, Holzschuppen, Gartenmauer, Eingangs- und Hofüberdachung, Teil eines Anbaus). Wirtschaftlicher Zusammenhang mit dem überbauenden Grundstück.

Dokumente

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• 📄Gutachten
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• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

2.572

Kreis

Coburg

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

1

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

1

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50344_E11130

Einwohner (Zelle)

33

Durchschnittsalter

49,2

Anteil nicht-deutsch

0,18

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Bundesland

Bayern

gültig seit

01.01.1997

Quelle (Link)

https://www.lfst.bayern.de/steuerinfos/haeufig-gestellte-fragen/grunderwerbsteuer

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.354,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.