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Versteigerungsakte
Bildquelle: zvg-portal
Bebauung: Wohnhaus mit Nebengebäude Art des Gebäudes: Wohnhaus: 2-geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im geringen Umfang unterkellert, 1-geschossiger Eingangsvorbau (Windfang) mit Flachdach Nebengebäude: Scheune Wohnfläche: rd. 163 m2 Baujahr: ca. zwischen 1850 und 1900 Zustand: Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in einem mäßigen baulichen Zustand. Der Innenausbau (Wand- und Deckenbekleidung, Fußböden, Türen und Fenster) sowie die Gebäudetechnik / Installationen (Elektrik, Heizung und Sanitär) sind durch zurückliegende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen geprägt, welche jedoch nicht gesamtheitlich bzw. abschließend durchgeführt wurden und zum Teil provisorisch / nicht fachmännisch anmuten. Die Küche im Obergeschoss befindet sich teilweise im unrenovierten Zustand bzw. in einem begrenzt nutzbaren Rohbauzustand. Zwischenzeitlich besteht durch Abnutzung und die Schäden am Gebäude bereits wieder ein Renovierungs- / Modernisierungsbedarf. Die Scheune und Durchfahrt befinden sich in einem mäßigen bis schlechten baulichen Zustand und sind nur noch als untergeordnete bzw. einfache Lager-und Abstellfläche nutzbar. Für weiteres siehe Kurzexposé. Hinsichtlich Ablauf im Termin, Geringstes Gebot, Grenzen, Sicherheitsleistung inkl. Bankverbindung etc. wird auf „InfoBlatt für Bietinteressenten“ verwiesen (siehe Link unten). Achtung: das gerichtliche Aktenzeichen lautet richtig: 15 K 32/23. Der Buchstabenzusatz "a" ist hier nur den technischen Gegebenheiten geschuldet und hat keine weitere Bedeutung.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-14% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.