Einfamilienhaus in Klein-Winternheim

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Klein-Winternheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Klein-Winternheim Flur 1 Nr. 1205 Hof- und Gebäudefläche Am Weltersborn 14 631 2703 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): älteres Einfamilienwohnhaus als freistehendes Gebäude und Garage, 1 1/2 - geschossiges Wohngebäude. Das Gebäude ist unterkellert. Das DG ist teilausgebaut. BJ ca. 1968 Wohn-/ Nutzfläche: rd. 147 qm Wohnfläche insg. ( EG / DG vorderer Teil) rd. 22 qm ( DG / hinterer Teil als Nutzfläche Speicher) rd. 169 qm insgesamt ( Wohn-/Nutzfläche EG/DG) Einteilung: Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizraum, Öllagerraum, integrierte gr. Garage Erdgeschoss: 4 -Zimmer (Wohnzi./2 Schlafzi./1 Arbeitszi.), Küche, Bad, WC, Diele Dachgeschoss: 1 gr. Zimmer, 2 kl. Zimmer (in einem Waschbecken), Flur, Balkon, rückseits Speicherraum Am Weltersborn 14 ist die urspr. alte Anschrift. Mittlerweile heißt die postalische Anschrift „ Ringstraße 50". Wertermittlungsstichtag: 08.01.2024 Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Durch den Gutachter wird empfohlen über den Abriss des Gebäudes nachzudenken.;

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

8.193

Kreis

Mainz-Bingen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

8

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

7

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

2

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

5,0 %

Bundesland

Rheinland-Pfalz

gültig seit

01.03.2012

Quelle (Link)

https://www.finanz-tools.de/grunderwerbsteuer/bundeslaender-tabelle

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

250,9 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.