Fotos
Bildquelle: zvg-portal
Beschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine freistehende, aus jeweils drei vollunterkellerten Baukörpern bestehende, Mehrfamilienhauswohnanlage (Bj. 1972/1973) mit 59 Wohneinheiten, 5 gebäudeintegrierten PKW-Doppelgaragen, 1 gebäudeintegrierten PKW-Garage, 16 PKW-Garagen in einem Garagenhof und 27 offenen PKW-Stellplätzen davor. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 3.651 qm. Es sind vielfältige Instandsetzungsmaßnahmen dringlich erforderlich, da sich die Anlage in einem mäßig bis mangelhaften Zustand befindet und einen stark erhöhten Schadensgrad aufweist. Einige Wohneinheiten sind daher derzeit nicht bewohnbar/vermietbar. Derzeit sind 22 Einheiten leerstehend.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁Gutachten — vorhanden
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁Foto — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0042 K 0084/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Gerichtsort
- Leverkusen
- Grundbuch
- Burscheid Blatt 8392
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Bodenrichtwert(BORIS)
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
- Bodenrichtwert
- 360,00 €/m²
- Bundesland
- NW
- Stichtag
- 01.01.2026
Quelle: BORIS_DStand: 01.01.2026, 00:00
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
4.777Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
-28% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 13.549
- Kreis
- Rheinisch-Bergischer Kreis
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Methodik & HinweiseUnfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 9
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 1
- davon mit Leichtverletzten
- 8
- mit Fußgängerbeteiligung
- 2
- mit Fahrradbeteiligung
- 4
- bei Dunkelheit
- 1
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- gültig seit
- 01.01.2015
- Quelle (Link)
- https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 1
- Schulformen im Umkreis
- Grundschule: 1
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Auf Karte anzeigenKindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 4
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 270,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Auf Karte anzeigenUmgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
- Lärmpegel (Lden, mind.)
- 55 dB(A)
- Kategorie
- Lden5559
Quelle: © Umgebungslärmkartierung der Länder / UBA — Lizenz je Quelle, siehe ReleaseStand: 01.01.2022
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 522,9 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.