Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), unbebautes Grundstück in Hagen

Beschreibung

Wohnungseigentum an Flurstück 458: Laut Wertgutachten: Eigentumswohnung mit Garage im Erdgeschoss einer Wohnungsanlage mit Flachdach mit insgesamt 3 Einheiten (2 Wohnungen, 1 Teileigentum), Bj. ca. 1978 mit einer Größe von ca. 114 m². Die Wohnung verfügt über: Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, Bad, ein weiteres Kinderzimmer, einen weiteren Flur, Abstellkammer, Schlafzimmer, Küche, eine weitere Abstellkammer, Balkon, Wohn - Esszimmer und Terrasse. Baujahr der Garage ca. 2010. Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche. Es sind Baulasten vorhanden, die vom Ersteher zu übernehmen sind (Duldung von Geräuschimmissionen, Abstandsflächenbaulast). Das Objekt ist vermietet. Flurstück 603: Laut Wertgutachten: Hausgarten, welche nur als Gartenfläche im Zusammenhang mit einer Wohnnutzung nutzbar ist

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

17.627

Kreis

Hagen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

16

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

15

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

3

bei Dunkelheit

4

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

13/78&Teil_1_Abschn_A_u_B&Gartenvorstadt Helfe

Kommune

Hagen

Plan-Nr.

13-78_T1_AbschnA_u_B

Planart (Code)

10001

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

08.04.1986

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

4

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 3 · Gesamtschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

352,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.975,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Hagen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

640,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.