Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Waltrop

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Miteigentumsanteil am Grundstück, Waltrop, Steinstrasse 31 Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in mittlerer Wohnlage aus dem Jahre 1965 . Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage, Zufahrt und Gartenfläche mit Ausnahme der Zuwegung zum Hauseingang und war zum Bewertungsstichtag nicht bewohnbar. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 97 m², die Garage ist ca. 33 m² groß. Die Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 94 m² und war zum Bewertungsstichtag ebenfalls nicht bewohnbar. Beide Wohnungen befinden sich im Umbau.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Exposee — ausstehend
• 📁Foto — ausstehend
• 📁Gutachten — ausstehend
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.

Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

46.741

Kreis

Recklinghausen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

35

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

6

davon mit Leichtverletzten

29

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

13

bei Dunkelheit

6

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51622_E7405

Einwohner (Zelle)

47

Durchschnittsalter

49,2

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

3

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1 · Gymnasium: 1 · Realschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

8

Plätze im Umkreis (1 km)

495,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

3.150,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Waltrop

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

576,8 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.