unbebautes Grundstück, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Soest

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine ca. 70 qm große Eigentumswohnung ( 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon) im 1. Obergeschoss rechts nebst einem Kellerraum in einem 2 1/2 geschossigen unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus in konventioneller Massivbauweise mit insgesamt 6 Wohnungseinheiten (Baujahr 1973 gemäß Bauakte); Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996; 2009/2014 teilweise Wärmedämmung der Außenwände, insgesamt nur geringfügig ernergetisch modernisiert. Zum Versteigerungsobjekt zählt weiterhin ein 1/6 Miteigentumsanteil an einem Wegegrundstück als Zugang zum Haus (Flurstück 218). Verkehrswert: bez.Wohnungseigentums: 123.800,00 €, bez. 1/6 Grundstücksanteils 2200,00 €,

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

18.670

Kreis

Soest

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

18

davon mit Getöteten

1

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

16

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

12

bei Dunkelheit

3

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51569_E8099

Einwohner (Zelle)

48

Durchschnittsalter

45,2

Anteil nicht-deutsch

0,08

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Soest B 055 südl.Teil

Kommune

Soest

Plan-Nr.

SO_055_SUED

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

03.12.1971

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

7

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 2 · Grundschule: 2 · Gymnasium: 1 · Realschule: 1 · Waldorfschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

8

Plätze im Umkreis (1 km)

429,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

290,0 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.