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Versteigerungsakte
Laut Wertgutachten ist das Grundstück lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses (BV), Flurstück 90, bebaut mit einer eingeschossigen Werkstatt- und Lagerhalle, etwa 449 qm groß, mit Doppelgarage, teilweise unterkellert, Baujahr 1968, Anbauten bis 1975, teilweiser Überbau des Nachbargrundstücks BV Nr. 5. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Eine ordnungsbehördliche Nutzungsuntersagung liegt vor. Das Grundstück lfd. Nr. 5 des BV (Flurstück 220) ist laut Wertgutachten mit einem zweigeschossiges Wohnhaus bebaut, Baujahr 1971, Dachgeschoss ausgebaut, voll unterkellert, Wohnfläche gesamt etwa 228 qm. Der bauliche Zustand ist schlecht, Wohnhaus und Grundstück sind stark verwahrlost. Es besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist zudem von der benachwarten Halle grenzübergreifend überbaut. Die Grundstücke laufende Nr. 1 und lfd. Nr. 5 des BV bilden eine wirtschaftliche Einheit. Bei den Grundstücken lfd. Nr. 3 und 4 des BV handelt es sich jeweils um ungeordnetet Rohbauland. Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
-25% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).
Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.