Wohn-/Geschäftshaus, im Zentrum Bad Honnef in Bad Honnef

Beschreibung

Nach den Feststellungen des Gutachters handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum (Kerngebiet) von Bad Honnef. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im Untergeschoss eine Tiefgarage (11 Stellplätze) und im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 10 Apartments und 24 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküchen/-bädern.Die Immobilie wurde ursprünglich 1903 als Hotel errichtet, eine umfassende Sanierung und Erweiterung wurde begonnen, aber nicht vollständig fertiggestellt. Nach den Feststellungen des Gutachters handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum (Kerngebiet) von Bad Honnef. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, im Untergeschoss eine Tiefgarage (11 Stellplätze) und im Ober- und Dachgeschoss befinden sich 10 Apartments und 24 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsküchen/-bädern.Die Immobilie wurde ursprünglich 1903 als Hotel errichtet, eine umfassende Sanierung und Erweiterung wurde begonnen, aber nicht vollständig fertiggestellt.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

30.450

Kreis

Rhein-Sieg-Kreis

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

26

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

24

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

13

bei Dunkelheit

6

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 3 · Gesamtschule: 1 · Gymnasium: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

5

Plätze im Umkreis (1 km)

390,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Lärmpegel (Lden, mind.)

70 dB(A)

Kategorie

Lden7074

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.810,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Bad Honnef

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

495,2 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.