Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Restfertigstellungsbedarf in Warburg

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus als Fertighaus in Holzbaurahmenweise mit ausgebautem Dachgeschoss., Baujahr 2018. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² im Erd- und Dachgeschoss, verteilt auf fünf Zimmer, Essküche, Bad und WC inkl. Hauswirtschafts/Technikraum. Es besteht erheblicher Restfertigstellungsbedarf. Das Gebäude befindet sich in einem erweiterten Rohbauzustand. Es konnte nur von außen besichtigt werden. Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 22.03.2023 eingetragen worden. Ansprechpartner: Frau Lumpp, Tel-Nr.: 0711/125-2397. Zeichen: S/2055392592/ Lumpp

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

6.800

Kreis

Höxter

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

6

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

4

mit Fußgängerbeteiligung

3

mit Fahrradbeteiligung

2

bei Dunkelheit

2

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51530_E9042

Einwohner (Zelle)

37

Durchschnittsalter

36,5

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Berufskolleg: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

1

Plätze im Umkreis (1 km)

55,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.555,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Warburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

282,5 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Grundsteuer-Flurstück (Herne)(GST)

Kein geladenes Grundsteuer-Flurstück an diesem Punkt (derzeit nur Herne).

Hochwassergefahr (HWRM-RL)(HWRM)

Keine kartierte Hochwassergefahr an diesem Punkt (unterhalb der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.